Appartement 105 m² à Lyon-4e

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS VIVRE dans un confortable T3/T4 en rez-de-jardin de 105m² + 100m² d'extérieurs ? Idéalement situé à la Croix-Rousse, dans un immeuble de 1991, cet appartement clés en main est fait pour vous ! Il est vendu avec une cave et un garage fermé (en SUS) Disposition : 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 cuisine séparée, 1 grand séjour, 2 ou 3 chambres, 1 salle de d'eau avec WC et 1 salle de bains complémentaire. D'un coté de l'appartement une grande terrasse ombragée de 60m² à l'Est De l'autre coté de l'appartement une seconde terrasse et un jardin de 40m² à l'Ouest Les + - Copropriété récente saine et conviviale sans travaux à venir - Ascenseur - Situation idéale rue Henri Gorjus proche parc Popy à la Croix-Rousse - Appartement calme et lumineux - Rez de jardin traversant Est / Ouest - Peu de vis-à-vis - Nombreux rangements - Aménagement avec 2 ou 3 chambres - Appartement clés en main, pas de travaux - 1 cave - 1 garage box fermé en sous sol (en SUS) Faibles charges mensuelles de copropriété de 130€ Taxe foncière annuelle de 1904€ Contactez-moi sans tarder pour le visiter ! Alexandra ARNOLDI [Coordonnées masquées] Instagram @alexandra_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo