Appartement 110 m² à Lyon-4e

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ : PHOTOS ET VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre en famille au coeur de la Croix-Rousse, au Gros Caillou, dans un appartement modulable et plein de charme ? Un appartement familial de 110,5 m² utiles (96,74 m² carrez), offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement, dans le secteur les plus recherché de la Croix-Rousse. Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 2 en second jour, 2 salles d'eau et 2 WC Les + - Emplacement Gros Caillou, très recherché - Appartement familial rare sur le secteur - 4 chambres selon les usages (famille, bureau, télétravail) - 2 salles d'eau + 2 WC - Nombreux rangements - Charme de l'ancien - Distribution modulable et évolutive - Copropriété bien tenue de 22 lots - 1 cave Charges mensuelles de copropriété 123€Taxe foncière annuelle 905€ Un appartement familial, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie de quartier de la Croix-Rousse au Gros Caillou. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Antoine LECANU [Coordonnées masquées]Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo