Maison 149 m² à Lyon-5e

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS acquérir une jolie maison à fort potentiel, au calme au coeur de Lyon 5 ? Découvrez cette jolie maison d'une superficie au sol totale de 149m² pour 132m² carrez située au fond d'une impasse privée à l'abris des regards ! EMPLACEMENT idéal, à moins de 5 minutes du centre de Saint-Just et du Point du Jour. DISPOSITION : Cette maison édifiée sur trois niveaux, se compose aujourd'hui de la manière suivante : 0 : une chambre avec entrée indépendante, une salle d'eau avec WC, une buanderie 1 : une entrée avec accès par un escalier extérieur, une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et des WC avec lave mains 2 : trois chambres, une salle de bains et un WC Les combles sont aménagés en bureau Annexes : 13m² supplémentaires comprenant un atelier et une cave Extérieur : 3 beaux espaces intimistes, sous les arbres Stationnements : Emplacement dans la propriété pouvant accueillir 3 véhicules Les + - Proximité du centre de Saint-Just et du Point du Jour - Terrain clos et arboré de 700m² - Maison des années 1960 avec façade et toiture rénovées - Calme avec aucun vis-à-vis - Triple exposition - Fort potentiel - Transports à proximité immédiate Bon DPE en D Taxe Foncière annuelle 1 360€ Frais énergie + eau annuel 3 400€ Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Justine [Coordonnées masquées] Instagram @justine_pourquoipasvous Photos non contractuelles, aménagement virtuel réalisé. POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo