232 000 €

195 m² / 1 173 m²

6 pièces

Laforêt PROVINS

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Coup de coeur assuré pour cette authentique maison briarde pleine de caractère, nichée dans un village calme et dynamique à seulement 5 minutes de Jouy-le-Châtel et de la RN4 ! Ici, on respire, on vit, on s'épanouit en pleine Brie, loin de l'agitation, entouré d'un jardin arboré généreux et verdoyant. Exposée est-ouest, la maison offre des volumes remarquables : une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante à aménager entièrement, une véranda d'environ 36 m² ouverte sur le jardin - véritable invitation à la détente en toutes saisons. Deux pièces supplémentaires complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, quatre belles chambres de 13 à 18 m² environ, une salle de bains et un WC séparé. Jardin bien entretenu et clôturé en grillage treillis soudé, cadre bucolique. Rafraîchissement à prévoir (isolation, chauffage, cuisine...). Garage d'environ 22m². Cave. Fibre optique sur la commune. Ecoles : Maternelle en RPI avec transports scolaires + cantine et périscolaire Primaire : sur place Collège : JOUY-LE-CHÂTEL avec transports scolaires Lycée : PROVINS Transports (bus) : Rejoindre JOUY-LE-CHÂTEL Certes, la maison mérite un beau projet de rénovation pour révéler tout son potentiel mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité rare pour qui sait voir au-delà. A vous de lui écrire son prochain chapitre ! (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 45
Honoraires d'agence de 2.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 7 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison briarde proche JOUY-LE-CHÂTEL

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison briarde proche JOUY-LE-CHÂTEL

232 000 €