236 900 €

89 m² / 330 m²

5 pièces

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Seulement chez LAFORET ! Maison de Charme avec Jardin près des Halles de Cholet . Vous recherchez le parfait mélange entre élégance, confort et emplacement idéal ? Cette sympathique maison de trois chambres est nichée dans le quartier prisé près des Halles de Cholet, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. -Au RDC Un salon- séjour- cuisine ouverte , une chambre ou un bureau, wc et une extension véranda avec de larges baies. Au niveau supérieur : 2 chambres , une salle d'eau et wc et une salle de bain pour accueillir confortablement votre famille ou vos invités. - Un jardin avec une terrasse , au calme , sans vis à vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Garage et espace de rangement chaudière gaz condensation 2021 Cette maison , offre un cadre de vie privilégié à proximité des Halles de Cholet et des commodités . Ne manquez pas cette opportunité . (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 145
Honoraires d'agence de 5.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 600 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Cholet 5 pièce(s) 90 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Cholet 5 pièce(s) 90 m2

236 900 €