Maison 220 m² à Artannes-Sur-Thouet

Maison extraordinaire de 220 m² habitables située à 6 km au sud de Saumur.Terrain constructible. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme sans aun vis à vis , tout en étant proche des commodités. L'arrêt de bus scolaire est à 50 mètres. Elle est idéale pour une famille qui veut vivre au calme tout en restant près de Saumur (commerces, écoles, marchés, activités et bords de Loire). Terrain : 7000 m² avec parc paysager, potager, terrasse et piscine, dépendances, double garage etc... Intérieur : Grand salon-salle à manger de 56 m² avec cheminée et accès à la terrasse. Espace indépendant de 33 m² (peut servir de salon, salle à manger ou chambre). Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Arrière-cuisine + buanderie. Rez-de-chaussée (plain-pied) : Suite parentale : chambre 17,5 m² + salle d'eau avec WC (6,5 m²), accès terrasse/piscine. Chambre de 12 m². Salle de bain avec fenêtre. WC indépendant. Étage : 2 chambres (12 m² et 19 m²). Grande salle de bain de 8,5 m² avec double vasque et WC. Autres points : Volets électriques partout. VMC double flux (fraîcheur assurée). Chauffage gaz citerne.PAC installation en attente. 2 grands garages + cave. Maison lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et exposition sud. Architecture agréable et prestations de qualité. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.