Maison 220 m² à Artannes-Sur-Thouet

Maison extraordinaire de 220 m² habitables située à 6 km au sud de Saumur.Terrain constructible.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme sans aun vis à vis , tout en étant proche des commodités. L'arrêt de bus scolaire est à 50 mètres.
Elle est idéale pour une famille qui veut vivre au calme tout en restant près de Saumur (commerces, écoles, marchés, activités et bords de Loire).

Terrain : 7000 m² avec parc paysager, potager, terrasse et piscine, dépendances, double garage etc...
Intérieur :
Grand salon-salle à manger de 56 m² avec cheminée et accès à la terrasse.
Espace indépendant de 33 m² (peut servir de salon, salle à manger ou chambre).
Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine.
Arrière-cuisine + buanderie.
Rez-de-chaussée (plain-pied) :
Suite parentale : chambre 17,5 m² + salle d'eau avec WC (6,5 m²), accès terrasse/piscine.
Chambre de 12 m².
Salle de bain avec fenêtre.
WC indépendant.
Étage :
2 chambres (12 m² et 19 m²).
Grande salle de bain de 8,5 m² avec double vasque et WC.
Autres points :
Volets électriques partout.
VMC double flux (fraîcheur assurée).
Chauffage gaz citerne.PAC installation en attente.
2 grands garages + cave.
Maison lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et exposition sud. Architecture agréable et prestations de qualité.



Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.