Maison 270 m² à Saint-Pol-Sur-Ternoise

MAISON BOURGEOISE EXCEPTIONNELLE ? Un écrin de raffinement où l'on retrouve des pans d'histoire dans un confort moderne et optimal. Une maison de famille où une nouvelle histoire va pouvoir commencer, située idéalement dans le centre d'une petite ville regroupant toutes les commodités nécessaires. Rénovée avec goût, chaque pièce a su conserver son authenticité, avec ses boiseries anciennes ou ses cheminées en marbre qui lui confèrent une touche d'élégance intemporelle. Son standing en fait un bien rare, qui saura vous séduire de par sa surface généreuse : Le hall d'entrée de 20 m² dessert un splendide salon de 26 m² donnant accès au coeur de la maison : la cuisine totalement équipée de 36 m² ouverte sur une extension de plus de 40 m² extrêmement lumineuse avec son ciel vitré accueillant la pièce de vie de la maison, idéale pour les repas de famille et les moments conviviaux. L'escalier vous mènera vers un premier étage qui vous propose un bureau avec la vue vers le jardin, une salle de bain confortable et 3 belles chambres. Les combles sont aménagés et vous proposent un palier généreux ouvrant vers une salle d'eau avec WC, un dressing et 2 nouvelles chambres. A l'extérieur on découvre un petit écrin de verdure qui nous transporte dans une bulle de zénitude. Une petite dépendance vous permettra de stocker vos outils de jardinage et autres... La maison est chauffée au gaz de ville, une cheminée et un poêle viennent compléter les besoins. Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Eleonore KOWALSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948800511 Arras RCP 319500792000 Gan Assurances