Maison 95 m² à La Reole

? MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND JARDIN – ENVIRON 1900 m² DE TERRAIN Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Dans un environnement agréable et pratique, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 95 m² habitables, implantée sur un superbe terrain clos de près de 1900 m². Un bien rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et le confort d'une maison fonctionnelle habitable immédiatement. ? Ce que vous allez aimer : • Le plain-pied, recherché et confortable au quotidien • Le vaste jardin pour profiter pleinement des extérieurs • Le séjour traversant lumineux avec ouverture sur l'extérieur • Le grand garage offrant de multiples possibilités • Une maison saine avec peu de gros travaux à prévoir La maison se compose : ? D'une cuisine indépendante aménagée et équipée ? D'un salon/séjour lumineux d'environ 31 m² ? De 3 chambres confortables ? D'une salle de bain ? D'un WC indépendant À l'extérieur : ? Terrain de 1914 m² ? Terrasse ? Jardin clos ? Stationnements extérieurs ? Garage d'environ 43 m² La maison est habitable de suite avec simplement quelques travaux de rafraîchissement selon vos goûts. ?Les + : ? Plain-pied ? Grand terrain ? Double vitrage PVC ? VMC double flux ? Assainissement conforme ? Cheminée insert avec répartiteur ? Bonne isolation ? Proximité accès autoroute et commodités ? Prix : 183 000 € Ce type de bien devient difficile à trouver : du terrain, du plain-pied et du potentiel sans devoir repartir de zéro. ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 7.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 171 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902862879 RCP ASSURUP