Name: L'ETANG LA VILLE - Maison avec piscine de plain pied de 270 m2 avec piscine sur terrain de 2300 m2
SKU: 57xx
Price: 1470000 EUR
Availability: InStock

1 470 000 €

270 m² / 2 700 m²

9 pièces

IMMOBILIERE DES YVELINES

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L'etang La Ville .A 10 mn en voiture de SAINT GERMAIN ,10 mn à pied du TRAM et 15 de la gare ligne L ,Maison familiale de plain-pied, entièrement rénovée avec soin en 2017, nichée au cur d'un environnement verdoyant et préservé. Pensée pour une vie tournée vers l'extérieur, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, de nombreux rangements apportent confort et praticité. Le vaste séjour cathédrale, sublimé par ses velux, crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine dinatoire, modulable grâce à une élégante verrière, peut s'ouvrir sur la pièce de vie ou se fermer selon les envies, avec un accès direct à la buanderie. Un salon TV avec cheminée complète cet espace convivial. L'espace nuit se compose d'un coin dédié aux enfants avec un second salon distribuant deux chambres (possibilité d'en créer une troisième) ainsi qu'une salle d'eau. La suite parentale dispose quant à elle de son dressing et de sa propre salle de douche.Un chalet en bois est aménagé comme salle de sport ou coin détente .Une autre dépendance comme maison d'amis aevc cuisine d'été ,chambre et salle de douche . À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une piscine et un pool house entièrement ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une chambre indépendante avec salle d'eau ainsi qu'une dépendance viennent enrichir les prestations de ce bien. Terrain de pétanque, potagers, carport équipé d'une borne pour véhicule électrique pouvant accueillir deux voitures : tout a été pensé pour un confort de vie optimal . Sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette propriété offre un cadre de vie rare et apaisant.A visiter avec IDY. Honoraires : 3,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 418 621,30

Référence: 57xx
Honoraires d'agence de 3.62% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 670 € - 2 320 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr