Appartement 85 m² à Montpellier

WeInvest et Linda Baaziz vous présentent ce bel appartement T4 traversant de 87 m² avec balcon-terrasse. Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2? étage sur 3 d'un immeuble surélevé. Grâce à sa configuration traversante, il offre une belle luminosité naturelle et un confort de vie agréable au quotidien. ? Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. ? Côté technique : * Appartement en très bon état général * Climatisation individuelle * Chauffage et eau chaude inclus dans les charges * Consommation EDF : environ 80 €/mois * Taxe foncière : 1 676 € * Cave privative avec électricité * Garage électrifié disponible en supplément * Résidence sécurisée et bien entretenue * ?DPE C ? Côté pratique : * Stationnement particulièrement facile dans la résidence * Possibilité actuelle de stationner plusieurs véhicules dans le parking intérieur * 15 places visiteurs sécurisées * Nombreuses places gratuites autour de la résidence * Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux * Quartier agréable et recherché de Montpellier Nord Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr