Maison 120 m² à Viane

Belle maison de village, de construction ancienne offrant plus de 120 m2 aménagés et 60 m2 supplémentaires aménageables facilement dans les combles sous une très belle charpente.
Cette maison, sur 3 niveaux et un sous sol, propose de grands volumes articulés autour d'un bel escalier en bois.
Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est à la hauteur. La toiture est saine, les sols, tous en paquet et pour certains en chêne, sont en parfait état. Les murs sont sains et robustes. Des radiateurs en fonte équipent toute la maison, ce qui permet d'envisager une transition énergétique facilitée. La maison bénéficie d'une belle exposition Sud et en bonus, d'un jardin, non attenant mais juste en face, de l'autre côté de la petite départementale modérément fréquentée.
Ce jardin de 150 m2, ensoleillé et entièrement bordé de haies donne un accès direct à la rivière GIJOU.
Un abris en dur permet de ranger tous les outils nécessaires à un beau potager !
Une excellente affaire !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2504.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Karine Madern
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 052 738 CASTRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr