Maison 167 m² à Toulouse

Splendide maison de ville au charme authentique
Cette élégante demeure allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses atouts d'exception : cheminée, parquets et belles hauteurs sous plafond, qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre, ouverte sur une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, forme un espace convivial et lumineux.
Un bureau pratique aménagé par architecte d'intérieur ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres spacieuses (19 m², 17 m² et 14 m²) vous offrent un cadre de vie agréable. Une salle de bains lumineuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées et un cellier, achèvent de rendre cet espace fonctionnel et élégant.
Côté extérieur, vous apprécierez son jardin intimiste, joliment aménagé, et sa piscine à débordement, qui invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
Le vrai plus de cette propriété réside dans son annexe indépendante d'environ 26 m², composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Cet espace, idéal pour un studio, pourra accueillir un adolescent ou des membres de la famille en toute autonomie.
Enfin, son emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la rocade, cette maison allie prestige, confort et praticité au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1540.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC31[Coordonnées masquées]01046