Commerce 232 m² à Rueil-Malmaison

Situé sur un axe stratégique et particulièrement visible du centre-ville de Rueil-Malmaison, cet hôtel particulier indépendant développe 232 m² Carrez (312 m² au total).
Actuellement aménagé pour une exploitation tertiaire, ce bien constitue une opportunité rare pour une activité professionnelle recherchant visibilité, image institutionnelle et accessibilité.
UNE CONFIGURATION IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE
L'organisation actuelle permet une prise en main rapide avec :
salle de réception et d'attente,bureaux individuels,salles de réunion,espaces de direction,archives et stockage en sous-sol,
Une configuration parfaitement adaptée à de nombreuses activités :
cabinet d'avocats,office notarial,cabinet d'expertise comptable,société de conseil,siège de société,family office,activité médicale ou paramédicale haut de gamme,agence d'architecture,bureau d'études,activité de gestion patrimoniale ou financière.
UN ACTIF RARE ET VALORISANT
Immeuble indépendant (hors copropriété)
Adresse premium et facilement identifiable
Façade de caractère offrant une forte image de marque
Jardin privatif pour collaborateurs ou réception
Très bonne visibilité commerciale et institutionnelle
ACCESSIBILITÉ ET SERVICES
À proximité immédiate :
parkings publics,
bornes de recharge électriques,
commerces et restaurants du centre-ville,
bus directs vers La Défense,
RER A accessible en environ 12 minutes à pied.
Un emplacement stratégique combinant visibilité, accessibilité et qualité d'environnement.
UNE FLEXIBILITÉ D'USAGE PRÉCIEUSE
Historiquement à usage d'habitation, le bien conserve une forte réversibilité permettant d'envisager à terme :
un retour en habitation,
un projet mixte,
ou une restructuration patrimoniale.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier.
Mandat n°3027. Prix : 1700 000 € honoraires exclus. Honoraires de 51000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix HAI : 1751000 €.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.