Nice Nord St Pancrace - Villa 152m2 habitable - Piscine - vue mer - Parkings

Nice Nord Saint Pancrace - Villa 152m2 habitable - Vue mer - soleil plein Sud et potentiel incroyable à 10 min de l'A8.

Découvrez cette villa de 152 m² nichée sur les hauteurs, à seulement 10 minutes de la Clinique Saint-Georges et des accès A8. Exposée plein Sud, elle profite d'un ensoleillement optimal toute la journée et d'une superbe vue mer qui donne immédiatement une sensation de vacances et de tranquillité.

La villa offre aujourd'hui une configuration idéale aussi bien pour une grande famille, ou pour un investissement locatif. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement 3 pièces de 93 m² baigné de lumière avec véranda, séjour convivial, cuisine, deux chambres ainsi qu'un cellier et une buanderie.

En rez-de-jardin, un second 3 pièces indépendant de 59 m² complète l'ensemble avec une chambre et un bureau de 10 m², parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace enfant.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine, cuisine d'été, plusieurs stationnements et différents espaces de vie permettant à chacun de préserver son intimité tout en partageant de vrais moments en famille ou entre amis.

Côté prestations, la villa coche toutes les cases : fibre optique, climatisation réversible, pompe à chaleur, panneaux solaires et toiture récente refaite en 2018.

Un bien rare qui réunit confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement privilégié avec la mer en toile de fond.