Name: Très belle CHARENTAISE à 800 m Commerces et 1 km Plage
SKU: 4PF2-0YB-2NO
Price: 397100 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

397 100 €

130 m² / 341 m²

5 pièces

ORPI Agence De La Plage

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SAINT PALAIS SUR MER, à 1 km de la plage du Platin et à 800 m des commerces.
Venez découvrir cette superbe charentaise pleine de cachet. Cette demeure en pierre authentique représente le pied-à-terre parfait pour vos vacances en famille ou vos week-ends au bord de l'océan.

La maison s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse intégrant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres réparties pour le confort de tous. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une première chambre de plain-pied. À l'étage, l'agencement a été pensé pour l'intimité de chacun avec une chambre disposant de sa propre douche privative, tandis que les deux autres chambres communiquent directement avec une salle de bains commune.

Le terrain clos de 341 m² abrite un agréable jardin et un vaste préau-terrasse entièrement aménagé pour vivre dehors dès les beaux jours. Cet espace extérieur privilégié dispose d'une cuisine d'été avec un authentique four à bois, complété par une douche et des wc d'été très pratiques pour les retours de plage. Un garage, une remise et une cave à vins viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Un coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierre et du littoral charentais.

Référence agence : 6389

Référence: 4PF2-0YB-2NO
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 530 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr