Propriété de charme à Marçais – un havre de paix à 10 min de Saint-Amand-Montrond

Référence : 2636

À l'abri des regards, derrière ses murs clos, cette charmante maison de notable semble avoir suspendu le temps.

Dans son jardin fleuri et arboré, les saisons défilent au rythme de la nature. On s'imagine savourer les longues journées d'été à l'ombre des arbres, partager des repas en famille sous la glycine ou profiter du calme d'une fin d'après-midi bercée par le chant des oiseaux.

Ici, le bocage bourbonnais déploie ses paysages préservés et ses chemins de randonnée qui invitent à la promenade. L'environnement est paisible, authentique, presque hors du temps. Un véritable refuge pour celles et ceux qui aspirent à une vie plus douce, au contact de la nature.

La maison a conservé toute son âme. Ses volumes généreux, ses espaces de vie chaleureux et son atmosphère accueillante en font un lieu propice aux retrouvailles familiales, aux moments de partage et à la création de souvenirs précieux.

Côté confort, la propriété dispose d'une chaufferie équipée d'une chaudière bois bûche à très haute performance énergétique. Celle-ci alimente notamment une partie du chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène dans les espaces de vie. Dans son prolongement, de vastes dépendances viennent compléter l'ensemble et ouvrent la voie à de nombreux projets : espaces de stockage, atelier, hébergement indépendant, activité artisanale ou encore bureau dédié au télétravail.

Située sur les hauteurs de Marçais, commune labellisée « Territoire Bio Engagé », la propriété bénéficie également d'un cadre de vie pratique avec la présence d'une crèche dans le village. Vous profiterez ainsi d'un environnement privilégié alliant qualité de vie, engagement pour l'environnement et proximité des services.

À seulement quelques minutes de Saint-Amand-Montrond, de ses commerces, écoles et infrastructures, cette belle demeure offre un équilibre rare entre la tranquillité de la campagne et le confort du quotidien.

Une maison pleine de charme, où l'on vient chercher bien plus qu'un simple lieu de vie : une atmosphère, une douceur et un véritable art de vivre.
Dpe : e/b
Venez découvrir cette charmante maison avec votre agence Orpi Les Halles St Amand Montrond - Tronçais - Bourges Avaricum - Sancoins. [Coordonnées masquées]

Viane GRAVIER agent commerciale en EI, RCS : 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 18[Coordonnées masquées]37 670 délivrée par la CCI du Cher.
Viane GRAVIER agent commerciale en EI, RCS : 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 18[Coordonnées masquées]37 670 délivrée par la CCI du Cher.
Référence agence : 2636