Name: Appartement T3 à Vendre Vénissieux Exclusivité ORPI
SKU: HTLE-H6N-4ZJ
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

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135 000 €

58 m²

3 pièces

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Bel Appartement T3 de 58 m² – Lumineux & Fonctionnel à Vénissieux.
Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif stratégique ?
Découvrez ce 3 pièces de 58,20 m² (loi Carrez), situé au 4 ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Les atouts de ce bien :
Espace de vie optimisé : Un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle grace à son balcon exposé Sud, idéal pour vos moments de détente.
Côté nuit : 2 chambres confortables avec rangements, offrant calme et intimité.
Cuisine : Espace cuisine aménagé et indépendant.
Salle d'eau : Fonctionnelle avec baignoire et WC séparés.
Un emplacement stratégique : Situé à Vénissieux, vous profitez d'une vie de quartier facilitée.
Transports : À proximité immédiate du Tram T4 / Métro D / Bus pour rejoindre le centre de Lyon en moins de 20 minutes.
Commodités : Commerces, écoles et complexes sportifs accessibles à pied.
Accès : Proche des axes périphériques (Laurent Bonnevay / A7).
Une cave complète ce bien pour plus de rangement.
N'hésitez pas à contacter votre agence ORPI Vénissieux pour plus d'informations.
Référence agence : 134

Référence: HTLE-H6N-4ZJ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 156. Charges de copropriété : 154 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon venissieux appartements Viviani-Bonnevay venissieux achat appartement venissieux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr