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Cozynergy

à Toulouse

Bien d'exception avec patio à 5 min de Beaumetz les Loges.

Name: Bien d'exception avec patio à 5 min de Beaumetz les Loges.
SKU: 11636
Price: 261000 EUR
Availability: InStock

— Beaumetz-Les-Loges 62123 —

261 000 €

133 m² / 1 600 m²

7 pièces

Agence Avesnes Immo

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Niché dans un écrin de verdure, cette demeure de 133 m2 allie charme et modernité. Son patio central apporte une touche unique et lumineuse sur l'ensemble du bien.
Les atouts : 4 chambres lumineuses, une cuisine neuve et fonctionnelle, salle/salon chaleureux et spacieux agrémenté de 2 poêles, une salle de bain neuve, ainsi qu'un cellier, une cave à vin et un wc.
Le terrain clos et arboré offre un cadre calme et verdoyant à l'abri des regards, possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Une grange de 120 m2 avec accès direct sur la rue offre de nombreuses possibilités.
Coup de coeur assuré.

Référence: 11636
Honoraires d'agence de 4.4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2024

Coûts annuels estimés : 2 490 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr