Studio à Vendre 17,37m² loi Carrez (23,31 m² au sol) - proximité centre-ville et 10 minutes RER A -

Idéalement situé dans le secteur "Paul Bert", à proximité immédiate du centre-ville, à seulement une dizaine de minutes du RER A et du Bois de Vincennes, venez découvrir ce charmant studio situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble des années 1930.

D'une surface de 17,37 m² loi Carrez (23,31 m² au sol), cet appartement parfaitement optimisé offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie avec coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec WC bénéficiant d'un ouvrant, idéal pour une ventilation naturelle et un meilleur confort au quotidien.

Les atouts du bien :

- Dernier étage
- Appartement lumineux et agréable
- Aucun espace perdu
- Cuisine aménagée
- Espace nuit bien pensé
- Salle d'eau avec vélux ouvrant
- Bonne isolation – DPE D
- Chauffage individuel électrique
- Ballon d'eau chaude individuel

Idéal 1er achat ou investissement locatif
Anciennement loué 560 € hors charges (+ 40 € de charges) (fin du bail le 5/05/2026)
Un bien rare sur le secteur.

A découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Atexia [Coordonnées masquées] !

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 416