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Diag Précision 17

Beaucoup de Charme pour cette Charentaise et ses 4 gîtes

Name: Beaucoup de Charme pour cette Charentaise et ses 4 gîtes
SKU: MB6712314807
Price: 710000 EUR
Availability: InStock

— Saintes 17100 —

710 000 €

433 m² / 3 000 m²

15 pièces

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Christian MORIN vous propose ce bien :

situé entre Saintes et Royan direction mer, ensemble immobilier en pierres, composé d'une belle Charentaise de 210 M2 habitables, entrée, séjour, salon, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, cellier, 4 gîtes en très bons états, opérationnels offrant une bonne rentabilité de locatifs saisonnier , un T4, deux T2, un studio et en plus une salle de 80 M2 avec mezzanine pouvant être facilement transformé en locatif supplémentaire ou autre destination, un atelier et 2 petits bâtiments en pierres, piscine chauffée, local technique, l'ensemble des habitations ont des pompes à chaleurs air/air , il y a des panneaux solaire pour maîtriser le coût de l'énergie, terrain de 3000 M2 entretenue .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: MB6712314807

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr