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A 10 min de Nérac, sur plus de 4 hectares, propriété équestre avec installations
— Nerac 47600 —
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A 10 min de Nérac, sur plus de 4 hectares, propriété équestre avec installations
La maison principale développe environ 222 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste salon avec plafond cathédrale et poêle à granulés, une cuisine indépendante équipée d’un insert, un second salon, une buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied, une salle d’eau et des WC indépendants.
Une quatrième chambre, accessible par quelques marches, bénéficie de sa propre salle d’eau, de toilettes sèches et d’un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace indépendant particulièrement agréable.
À l’étage, un escalier en bois mène à une cinquième chambre disposant également de sa salle d’eau et de ses WC.
À l’extérieur, une piscine hors sol de 4,70 m x 9,50 m avec douche solaire complète l’ensemble.
Une cave et un garage viennent compléter les prestations de la maison.
Dépendances
Grange avec étage
Carport
Cave
Poulailler
Installations équestres
Manège semi-couvert de 18 x 30 m, drainé, équipé d’un système d’arrosage intégré et d’un sol en sable fibré, avec pare bottes.
Rond de longe d’environ 10,50 m de diamètre, drainé et équipé d’un système d’arrosage.
4 prés aménagés avec abris, clôtures en bois et clôtures électriques.
Bâtiment équestre comprenant 3 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques.
Ressource en eau
Une source, dont la qualité a été contrôlée, alimente les installations équestres et de nombreux équipements de la propriété : les abreuvoirs des boxes et des prés, le manège, le rond de longe, le jardin, le potager, la douche solaire de la piscine ainsi que deux WC de la maison.
Un ensemble rare offrant un cadre de vie agréable et des infrastructures parfaitement adaptées à une activité équestre familiale ou professionnelle.
La maison principale développe environ 222 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste salon avec plafond cathédrale et poêle à granulés, une cuisine indépendante équipée d’un insert, un second salon, une buanderie, ainsi que trois chambres de plain-pied, une salle d’eau et des WC indépendants.
Une quatrième chambre, accessible par quelques marches, bénéficie de sa propre salle d’eau, de toilettes sèches et d’un accès direct à une terrasse privative, offrant un espace indépendant particulièrement agréable.
À l’étage, un escalier en bois mène à une cinquième chambre disposant également de sa salle d’eau et de ses WC.
À l’extérieur, une piscine hors sol de 4,70 m x 9,50 m avec douche solaire complète l’ensemble.
Une cave et un garage viennent compléter les prestations de la maison.
Dépendances
Grange avec étage
Carport
Cave
Poulailler
Installations équestres
Manège semi-couvert de 18 x 30 m, drainé, équipé d’un système d’arrosage intégré et d’un sol en sable fibré, avec pare bottes.
Rond de longe d’environ 10,50 m de diamètre, drainé et équipé d’un système d’arrosage.
4 prés aménagés avec abris, clôtures en bois et clôtures électriques.
Bâtiment équestre comprenant 3 boxes équipés d’abreuvoirs automatiques.
Ressource en eau
Une source, dont la qualité a été contrôlée, alimente les installations équestres et de nombreux équipements de la propriété : les abreuvoirs des boxes et des prés, le manège, le rond de longe, le jardin, le potager, la douche solaire de la piscine ainsi que deux WC de la maison.
Un ensemble rare offrant un cadre de vie agréable et des infrastructures parfaitement adaptées à une activité équestre familiale ou professionnelle.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A 10 min de Nérac, sur plus de 4 hectares, propriété équestre avec installations
435 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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