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Cozynergy

à Toulouse

Maison avec vue panoramique sur la vallée du Louron

Name: Maison avec vue panoramique sur la vallée du Louron
SKU: 1617
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

— Loudenvielle 65510 —

499 000 €

93 m² / 990 m²

5 pièces

Claire Montagne Immobilier

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A Loudenvielle, dans un cadre privillégié, cette charmante maison de montagne de 93 m2 vous séduira par son authenticité, son exposition plein sud et son panorama spectaculaire sur la vallée toute l'année. Implantée sur un terrain de 990 m2, la maison propose au RDC, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine amménagée, un salon, une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie. Puis, à létage, trois chambres et un WC.
A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature. A cela s'ajoute un appenti pour stationnement voiture et un atelier.
Côté confort, vous apprécierez son système de chauffage combinant poêle à granulés, poêle à bois et radiateurs électriques permettant un usage agréable en toutes saisons.
Un véritable cocon au coeur des Pyrénées, rare sur le secteur, à quelques minutes seulement de toutes les comodités, activités de montagne et du lac.

Référence: 1617
Honoraires d'agence de 5.05% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 350 € - 3 250 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr