Maison 178 m² à Mortain

50140 – MORTAIN – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE 120 m² + GÎTE 58 m² – TERRAIN D'ENVIRON 7 000 m² – À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, À 500 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble comprenant :

> une MAISON construite en pierre et couverte en ardoise, composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :
. une véranda d'environ 18 m², exposée Sud-Est,
. un séjour d'environ 41 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée,
. une arrière-cuisine de 13 m²,
. un WC avec lave-mains,
. une chaufferie/buanderie de 12 m²,

- à l'étage, un palier-couloir desservant :
. une chambre de 14 m²,
. deux petites chambres (ou bureau, dressing...) d'environ 7,5 m² chacune, pouvant être réunies pour faire une chambre de 15 m²,
. une salle de bains,
. une suite d'environ 11 m² comprenant chambre et salle d'eau,

> un GÎTE indépendant construit en pierre et torchis et couvert en ardoise, composé ainsi :

- au rez-de-chaussée :
. un séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée,
. une salle d'eau avec WC,

- à l'étage, un palier desservant :
. une chambre d'environ 12 m²,
. une salle de bains,

> une DÉPENDANCE composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. deux garages d'environ 18 m² chacun, avec portes sectionnelles pouvant être motorisées,
. un atelier d'environ 18 m²,

- à l'étage :
. un grenier d'environ 50 m² au sol sur plancher béton,

> à l'EXTÉRIEUR :
. une grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules,
. un coin potager,
. un herbage avec verger pour un total d'environ 7 000 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Toitures en ardoises naturelles avec crochets inox.
- Portes et fenêtres en PVC double vitrage.
- Volets roulants sur la maison.
- Chauffage central avec pompe à chaleur air-eau pour la maison.
- Chauffage électrique pour le gîte.
- Tout à l'égout.
- Fibre optique disponible.

Cette maison offre un cadre de vie agréable,
à 500 m du centre-ville de Mortain (commerces, services, écoles jusqu'au lycée),
à 10 km de Sourdeval,
à 15 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 25 minutes de Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes d'Avranches,
à 50 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au [Coordonnées masquées]
- ou bien par mail à l'adresse [Coordonnées masquées]

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
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