Appartement

13160 CHATEAURENARD - Appartement T2 meublé en résidence seniors – Investissement LMNP sécurisé à Châteaurenard
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité :
Au cœur de la résidence seniors L'AUBIER DE TILIA, découvrez ce bel appartement 2 pièces meublé de 45.23 m² situé au 2ᵉ étage avec terrasse de 4,26 m² et place de parking privative.
Un investissement patrimonial simple, sécurisé et entièrement géré, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables sans contraintes de gestion.
Les points forts de cet investissement
•Gestion 100 % déléguée
•Loyers sécurisés par bail commercial
•Revenus perçus toute l'année, même en cas de vacance locative
•Aucune gestion locative ni démarche administrative à prévoir
•Exploitant spécialisé en résidence services seniors
•Fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP
•Loyers potentiellement peu ou non fiscalisés grâce à l'amortissement comptable
•Résidence récente et recherchée sur le secteur de Châteaurenard
Bien destiné exclusivement à l'investissement locatif sous bail commercial.
Ce logement n'est pas destiné à une occupation personnelle, ni pour vous-même ni pour un proche.
Description du bien
•Appartement T2 meublé
•Surface : 45.23 m²
•Étage : 2ᵉ étage
•Terrasse : 4,26 m²
•Parking privatif réservé
•Résidence services seniors avec prestations de qualité
Informations financières
•Prix de vente : 197 000 € FAI
•Loyer annuel perçu : 636.61 €
•Charges annuelles : 88 € Fond travaux AG
•Taxe foncière : 310 €
•Bail commercial ferme de 11 ans en cours depuis : 05/07/2023
Une résidence senior de qualité
La résidence bénéficie d'un excellent emplacement, proche du centre-ville de Châteaurenard, accessible à pied, et propose de nombreux services et espaces de vie.
Services et commerces
•Restaurant
•Salon de coiffure
•Boutiques et services de proximité
Loisirs et bien-être
•Piscine
•Salle de sport
•Espaces de détente et animations
Informations complémentaires
•Pas de procédure en cours
•Résidence exploitée par un professionnel spécialisé
•Investissement idéal pour préparer un complément de revenu sécurisé et défiscalisé
Valérie Monteil– Consultante Immobilier Efficity
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
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