Appartement T4 (transformé en T3) avec balcon

GRENOBLE (13 avenue Rhin et Danube): Venez découvrir cet appartement de type T4 (transformé en T3), de plus de 71m2, situé au 3ème étage (avec ascenseur sur demi-palier), idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transport en communs, rocade)

Il se compose ainsi:
- Hall d'entrée avec placard
- Cuisine indépendante équipée, avec accès sur une loggia
- Pièce de vie avec accès BALCON (exposé Ouest)
- 2 chambres avec placard
- Salle d'eau avec douche et fenêtre
- WC séparé

Les atouts:
- Fenêtres en PVC double vitrage et oscillo-battantes
- Traversant et lumineux
- Chauffage au sol collectif (compris dans les charges de copropriété)
- Cave au sous sol
- Logement non concerné par l'encadrement des loyers (si projet d'investissement)

Possibilité GARAGE en sus (18 000€).

Taxe foncière: 2016€ (pour l'appartement avec garage)
Charges de copropriété: 168€ /mois (comprenant chauffage et entretien des communs)
Honoraires d'agence compris dans le prix de vente.

À visiter sans tarder!!

Cette annonce référence 336399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]17.

Prix du bien : 159 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 151 500,00 €
Honoraires TTC : 4,95 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 129
Charges prévisionnelles annuelles : 2 020,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr