À REPRENDRE : Restaurant en Location-Gérance Fort potentiel Coeur Historique

EXCLUSIF
CAUTION = 40.000 € LOYER MURS = 2000 € CC/mois incluant le foncier + LOYER GERANCE 2400 € HT/mois
Au cœur du centre historique de Montpellier, découvrez un lieu d’exception où le charme de l'ancien sublime un potentiel commercial hors norme. Ce fonds de commerce unique de 200 m2, caractérisé par ses murs en pierre et ses magnifiques plafonds en clé de voûte, offre un cadre théâtral et authentique.
Le restaurant a environ 60 places assises et 20 en terrasse.
Rez-de-chaussée : Une vaste salle de restaurant chaleureuse, prolongée par un espace bar qui s'ouvre directement sur l'extérieur.
Premier étage : Un grand plateau technique comprenant la cuisine, les réserves, ainsi qu'un espace modulable (possibilité d'aménagement en chambre de service pour le personnel) ainsi qu un bureau.
Extérieur : Une immense terrasse ensoleillée, un actif rare et extrêmement recherché en zone piétonneet belle clientele..
Disponibilité : Immédiate
Opportunité rare pour un professionnel de la restauration, un chef entrepreneur ou un indépendant souhaitant développer son activité dans un cadre structuré et sécurisé.
Nous proposons en location-gérance un restaurant entièrement équipé et opérationnel immédiatement. Idéal pour tester et valider votre concept avant une acquisition définitive, sans investissement matériel lourd au départ.
L'établissement bénéficie d'un emplacement dans un secteur à forte demande, offrant une opportunité unique de s'investir dans un véritable projet de vie.
Un fort potentiel de développement
Grâce à plusieurs leviers majeurs :
Élargissement des plages horaires (ouvertures en soirée).
Mise en place d'animations thématiques et de retransmissions sportives.
Valorisation des circuits courts, des produits locaux et des producteurs du territoire tapas plancha.
Conditions d'exploitation & Modalités financière
Aucun salarié à reprendre (reprise d’activité agile et libre).
Contrat : Location-gérance avec contrat renouvelable
Conditions financières : Conditions très favorables et attractives pour un(e) repreneur(se) motivé(e) et sérieux(se).

Profil recherché

Nous recherchons un professionnel de la restauration de métier, rigoureux, ayant le sens du produit et de l’exploitation, et prêt à s'impliquer pleinement.
Important : Seuls les profils sérieux, professionnels et justifiant d'une solidité financière (solvabilité) seront étudiés.
Promesse de vente 24 mois
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure. Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] !