Name: Aix en Provence appartement T3 à fort potentiel idéal premier achat ou investissement
SKU: 2204
Price: 235320 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Gobe SARL

à Saint-Germain-En-Cogles

Stephane Sans

à Vauhallan

235 320 €

68 m²

3 pièces

MARCHE IMMOBILIER

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Située sur l'avenue de Lattre de Tassigny dans une résidence calme et fermée, découvrez cet appartement de trois pièces en rez de chaussée offrant un très beau potentiel d'aménagement.
A rénover ce bien présente une opportunité rare sur le marché Aixois pour laisser libre cours à vos envie de personalisation ou pour réaliser un investissement locatif stratégique. Sa situation géographique est un atout majeur au quotidien vous profiterez d'une vie de quartier pratique et connectée avec: hopital à deux pas, écoles facielement à pied , tous les commerces de bouche et services au quotidien, arrets de bus pour rejoindre rapidement le centre historique.
Que vous soyez un jeune couple prêt à créer son cocon, un artisan ou investisseur à la recherche d'un projet cet appartement saura vous séduire par ses volumes et son emplacement recherché.

Référence: 2204
Bien en copropriété. Nombre de lots : 43.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 170 € - 1 630 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements à rénover aix-en-provence achat appartement aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr