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Propriété avec 2 appartements au cœur de la nature
— Mollans-Sur-Ouveze 26170 —
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Dans un environnement calme et préservé, en pleine campagne sur la commune de Mollans-sur-Ouvèze, découvrez cette charmante propriété en pierre offrant un cadre de vie paisible et authentique, au milieu des vignes et de la nature provençale.
L'ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants :
Un premier logement d'environ 81 m2 comprenant un séjour, trois chambres et une salle d'eau.
Un second logement d'environ 110 m2 comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, accueil de proches, activité de location saisonnière ou projet de gîtes.
À proximité immédiate de la bâtisse principale se trouve un imposant bâtiment en pierre d'environ 200 m2, idéal pour un usage de remise, garage, atelier ou pour tout autre projet nécessitant de grands volumes.
L'ensemble est implanté sur 3 hectares de terrain, composés principalement de vignes, garantissant un cadre naturel privilégié et une grande tranquillité.
Prestations :
Chauffage électrique
Climatisation
Double vitrage
Environnement calme et sans nuisance
Des travaux de modernisation générale sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie authentique dans un cadre remarquable.
L'ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants :
Un premier logement d'environ 81 m2 comprenant un séjour, trois chambres et une salle d'eau.
Un second logement d'environ 110 m2 comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, accueil de proches, activité de location saisonnière ou projet de gîtes.
À proximité immédiate de la bâtisse principale se trouve un imposant bâtiment en pierre d'environ 200 m2, idéal pour un usage de remise, garage, atelier ou pour tout autre projet nécessitant de grands volumes.
L'ensemble est implanté sur 3 hectares de terrain, composés principalement de vignes, garantissant un cadre naturel privilégié et une grande tranquillité.
Prestations :
Chauffage électrique
Climatisation
Double vitrage
Environnement calme et sans nuisance
Des travaux de modernisation générale sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie authentique dans un cadre remarquable.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété avec 2 appartements au cœur de la nature
588 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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