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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Avallon - pavillon de plain - pied avec garage dans le quartier du stade au prix de 192 600 € f.a.i.
— Avallon 89200 —
Nos partenaires locaux
L'agence Expertimo Avallon vous propose cette magnifique maison de plain-pied indépendante, idéalement situé dans le quartier du stade dans un environnement calme et recherché du lotissement Saint-Nicolas.
Coup de coeur garanti à AVALLON !
Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état , ses équipements modernes et son confort de vie.
Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir !
- Composition du bien
Entrée avec couloir et placards intégrés et cave à vin.
Belle cuisine équipée ouverte.
Séjour lumineux avec poêle à granulés.
Dégagement.
WC indépendant avec VMC.
Salle d'eau avec VMC.
2 chambres confortables.
Garage attenant avec évier avec possibilité d'accès direct dans la cuisine.
Combles perdus accessibles par trappe depuis le garage
- Extérieurs parfaitement aménagés
Terrasse à l'arrière avec store banne manuel?
Terrain clos de 553 m2.
Portail électrifié.
Hangar ouvert.
Abri de jardin métallique.
Serre pour les amateurs de jardinage.
- Prestations et confort
- Aucun travaux à prévoir.- Plain-pied très recherché.- Double vitrage.- Climatisation réversible.- Poêle à granulés économique.- Garage isolé.- Maison parfaitement entretenue.- Terrain facile d'entretien.
- Situation
À quelques minutes des commerces, écoles, services et du centre-ville d'Avallon, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
- Une opportunité rare sur le secteur !
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les critères : confort, fonctionnalité, tranquillité et absence totale de travaux.
Contactez dès maintenant Expertimo Avallon pour organiser une visite
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE
DPE
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Avallon - pavillon de plain - pied avec garage dans le quartier du stade au prix de 192 600 € f.a.i.
192 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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