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Cozynergy

239 000 €

143 m²

4 pièces

Julaune Immobilier

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Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 143 m2, une adresse rare qui conjugue élégance, volumes généreux et emplacement privilégié.
Pensé pour un art de vivre raffiné, ce bien offre une distribution fluide et harmonieuse, baignée de lumière.
L’espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir, complétées par une salle de bain.
La cuisine moderne, entièrement équipée, s’impose comme un véritable espace de convivialité, alliant design, fonctionnalité et prestations de qualité.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, du parc Victor Thuillat et du centre-ville, l’appartement bénéficie d’un environnement recherché, tout en offrant le confort précieux d’une place de parking privative.

Les atouts :

Duplex aux volumes remarquables;
143 m2 habitables;
Cuisine contemporaine équipée;
3 chambres;
Parking privé;
Emplacement central et connecté.

Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête de confort, de standing et de qualité de vie.

???? Visite sur rendez-vous.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 90.
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/04/2023

Coûts annuels estimés : 1 697 € - 2 295 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d’exception de 143 m2 Volumes, lumière et emplacement idéal !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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239 000 €