Exclusivite abrest

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VERNET IMMO
Maison familiale de caractère sur 5 000 m2 de terrain arboré Abrest
Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités, découvrez cette spacieuse maison individuelle construite en 1984.
Développant plus de 200 m2 habitables, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m2, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs d'espace et de nature.

Au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la fonctionnalité des espaces.
La maison comprend :

Une cuisine équipée
Un salon chaleureux avec cheminée
Un vaste séjour lumineux de plus de 42 m2

Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, dont une partie est couverte et équipée d'un barbecue, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ce niveau dispose également de :

Deux chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant


À l'étage
Une mezzanine ouverte offre un espace de détente supplémentaire et donne accès à une terrasse surélevée bénéficiant d'une vue dégagée sur la propriété.
L'étage comprend également :

Trois chambres
Une salle d'eau


Sous-sol complet
Véritable atout de cette propriété, le sous-sol propose :

Une buanderie
Une cave
Plusieurs espaces de stockage
Un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade


Les extérieurs
Le terrain arboré de 5 000 m2 permet de profiter pleinement d'un environnement naturel et préservé.
Ses dimensions offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies.

Caractéristiques techniques

Chauffage électrique
Cheminée à foyer ouvert

Performance énergétique

DPE : C 151 kWh/m2/an
GES : B 6 kg CO₂/m2/an


Les atouts du bien

Plus de 200 m2 habitables
Terrain arboré de 5 000 m2
5 chambres
Grand séjour lumineux avec accès terrasse
Terrasse couverte avec barbecue
Sous-sol complet
Garage double
Environnement calme et recherché


Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des services et des principaux axes de circulation.
Visites du mardi au samedi
Contact : M. BACCAUD Tél. : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.