Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Pauline Architecture d'intérieur

530 000 €

140 m² / 852 m²

7 pièces

Neyret Immobilier Saint Genis Laval

Nos partenaires locaux

Votre architecte

Habitat - ERP - Investisseurs // Construction - Réno - Extensions - Garantie décennale - Plans 2D/3D - Permis - Chantier

06 62 56 80 03 ou cliquez-ici

Votre pisciniste

MAGASIN - RENOVATION - CONSTRUCTION : Conseils experts en traitement d’eau piscine, ouvert du lundi au samedi.

04 78 56 42 70 ou cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

Votre plombier chauffagiste

Chauffage, climatisation, plomberie et traitement de l'eau pour un confort durable.

06 27 18 39 58 ou cliquez-ici

1/26 Afficher les 26 photos

Neyret immobilier vous présente sur la commune de VOURLES, rue des Vallières, cette maison individuelle soignée de 140,39 m2 comprenant de plain-pied, une pièce de vie de plus de 55 m2 avec cuisine ouverte et plafonds cathédrale, donnant sur une terrasse carrelée exposée SUD avec store banne motorisé et sur une véranda de 11m2. Pour compléter le RDC, vous trouverez également, une chambre parentale, une salle d'eau attenante et un WC indépendant.
Au 1er étage vous découvrirez par un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.
Un garage de 21,75m2 ave porte motorisée ainsi qu'une cave de 16,45 m2 agrémentent ce bien.
Equipements de confort vous permettant d'avoir une maison économique : panneaux photovoltaïques, poêle à Pellet, PAC réversible, ballon thermodynamique et adoucisseur.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Stéphane JIMENEZ au [Coordonnées masquées] qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien très agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 830 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle de 140 m2, 7 pièces, 4 chambres sur terrain de 852 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison traditionnelle de 140 m2, 7 pièces, 4 chambres sur terrain de 852 m2

530 000 €