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Cuisines Ixina

475 000 €

160 m² / 478 m²

6 pièces

AF Immobilier

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Découvrez cette très belle maison récente, construite en 2011, offrant 160 m2 habitables sur un terrain de 478 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, composée d’un double séjour lumineux de 38 m2 donnant accès à une agréable terrasse, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement équipée, d’environ 15 m2. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, toutes bénéficiant d’un espace bureau ou dressing. Vous y trouverez notamment deux chambres d’environ 20 m2 et une chambre de 16 m2. L’étage dispose également d’une salle de bains avec baignoire balnéo et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.
Cette maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, propose de belles prestations : chauffage au sol, volumes généreux, combles aménageables et agencement idéal pour une famille.
Située dans le secteur recherché du Vert-Galant, à proximité des écoles publiques et privées, ainsi que du RER B, cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Coûts annuels estimés : 2 058 € - 2 784 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon familiale de 160m2 - 4 chambres - Vert-Galant

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Pavillon familiale de 160m2 - 4 chambres - Vert-Galant

475 000 €