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Maison 186 m² à Sameon
— Sameon 59310 —
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"En exclusivité, magnifique semi plain-pied de 186 m² – Charme de l’ancien & prestations haut de gamme – Terrain de 1 950 m²
Située dans un environnement calme et privilégié, entre Lille, Douai et Valenciennes (secteur Mouchin, Aix, Sameon) cette superbe maison semi plain-pied de 190 m² habitables allie parfaitement le cachet de l’ancien et une décoration contemporaine.
Vous serez séduits dès l’entrée par les poutres apparentes, les briques, le parquet en chêne et les beaux volumes.
. Pièce de vie exceptionnelle de 80 m² comprenant :
salon / séjour lumineux,
cuisine ouverte haut de gamme,
cheminée au gaz,
vue imprenable sur la terrasse et le jardin arboré.
. Le rez-de-chaussée offre également :
4 chambres,
Salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire,
Buanderie,
Espace bureau ou détente.
. À l’étage :
mezzanine,
chambre supplémentaire,
salle d’eau.
. Extérieurs sans vis-à-vis :
terrain arboré de 1 950 m²,
grande terrasse bien exposée,
terrain de pétanque,
garage de 50 m²,
dépendance.
. Proximité immédiate :
écoles et commodités,
axes autoroutiers A23 / E42,
accès rapide Lille / Douai / Valenciennes.
Maison idéale pour une grande famille recherchant calme, espace et confort.
Contact uniquement pour renseignements et visites sérieuses.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Audrey Blondel E.I. - RSAC de Douai n°824356687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Située dans un environnement calme et privilégié, entre Lille, Douai et Valenciennes (secteur Mouchin, Aix, Sameon) cette superbe maison semi plain-pied de 190 m² habitables allie parfaitement le cachet de l’ancien et une décoration contemporaine.
Vous serez séduits dès l’entrée par les poutres apparentes, les briques, le parquet en chêne et les beaux volumes.
. Pièce de vie exceptionnelle de 80 m² comprenant :
salon / séjour lumineux,
cuisine ouverte haut de gamme,
cheminée au gaz,
vue imprenable sur la terrasse et le jardin arboré.
. Le rez-de-chaussée offre également :
4 chambres,
Salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire,
Buanderie,
Espace bureau ou détente.
. À l’étage :
mezzanine,
chambre supplémentaire,
salle d’eau.
. Extérieurs sans vis-à-vis :
terrain arboré de 1 950 m²,
grande terrasse bien exposée,
terrain de pétanque,
garage de 50 m²,
dépendance.
. Proximité immédiate :
écoles et commodités,
axes autoroutiers A23 / E42,
accès rapide Lille / Douai / Valenciennes.
Maison idéale pour une grande famille recherchant calme, espace et confort.
Contact uniquement pour renseignements et visites sérieuses.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Audrey Blondel E.I. - RSAC de Douai n°824356687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 3021
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 186 m² à Sameon
529 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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