Appartement 46 m² à Dijon

"Idéal Investissement ou Premier Achat – Proximité secteur Université / CHU
Appartement T2 de 46 m² avec terrasse Immeuble de 2013 avec ascenseur

Situé Place Galilée, au cœur d’un quartier dynamique et géographiquement stratégique, découvrez cet appartement 2 pièces en excellent état, offrant un cadre de vie fonctionnel et tout confort.

Les points forts du bien :
- Espace optimisé : Une entrée, une pièce de vie lumineuse, et une chambre confortable.
- Extérieur agréable : Une belle terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours.
- Confort moderne : Situé au 2ème étage d'une copropriété récente (2013) avec ascenseur.
- Emplacement stratégique : À deux pas de l'Université, du CHU, des transports en commun et des axes routiers.
- En sous-sol sécurisé, garage individuel en supplément.

Profil Investisseur : Une rentabilité immédiate
Le bien est actuellement exploité en location courte durée (LCD) et affiche un très fort taux de remplissage. Grâce à sa proximité immédiate avec le campus et l'hôpital, il représente également une opportunité en or pour de la location étudiante à forte rentabilité. Les transports à proximité rejoignent directement la gare.

Profil Primo-accédant : Votre futur chez-vous
Vous cherchez votre premier achat ? Posez vos valises dans un appartement sain, bien entretenu, sécurisé et idéalement connecté à la ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible à la demande.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture

Claire Wendehenne E.I. - RSAC de Dijon n°914983549

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"