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Cozynergy

à Toulouse

Maison d'habitation nichée sur Saint Gervais la Forêt

Name: Maison d'habitation nichée sur Saint Gervais la Forêt
SKU: U1942-EC
Price: 201900 EUR
Availability: InStock

— Saint-Gervais-La-Foret 41350 —

201 900 €

151 m² / 754 m²

7 pièces

BLOIS IMMO

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Maison avec beaucoup de potentiel

Maison composée de deux espaces indépendants :

Rez-de-chaussée :
Entrée, chambre, salle d'eau, WC, bureau, buanderie, petite cuisine et grand séjour avec accès terrasse. Une mezzanine au-dessus peut être transformée en chambre.

À l'étage (accès par l'extérieur) :
Véranda, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC.

Idéal pour créer deux logements ou accueillir de la famille.
Possibilité de réunir l'étage et le rez-de-chaussée en un seul logement grâce à une ancienne trémie existante.

En plus :
Garage, cave, abri de jardin.

Travaux à prévoir.

Votre conseillère : Mme Emmanuelle COPPIN -Tél : [Coordonnées masquées], Entrepreneur Individuel- Agent commercial, enregistrée au RSAC de Blois sous le numéro 442 522 207.
(6.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle COPPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 442522207 - Blois.

Référence: U1942-EC
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 400 € - 4 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr