Appartement 255 m² à Montauban-De-Bretagne

SPECIAL INVESTISSEURS - Situé en plein coeur du centre-ville de Montauban-de-Bretagne, cet immeuble de rapport développe une surface d'environ 255 m² et constitue une opportunité d'investissement particulièrement solide. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'une demande locative constante, il est intégralement loué, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'une cellule commerciale actuellement louée. Le premier étage accueille un appartement de type 3 ainsi qu'un studio, tous deux également loués. Au deuxième étage, deux appartements de type T1 bis complètent l'ensemble, eux aussi occupés. La répartition des lots assure une bonne diversification locative et une rentabilité attractive. Cet immeuble de rendement, rare sur le secteur, séduira les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne, sans vacance locative, au coeur d'une commune dynamique d'Ille-et-Vilaine. Une exclusivité Blot Immobilier à découvrir rapidement en agence. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 10084AG * Au prix de 493 500 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 470 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - [Coordonnées masquées]. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr