MONTIGNY SUR LOING - PROCHE FONTAINEBLEAU - centre village - Longère de 121 m² sur un terrain de 294 m²

IB Immobilier vous propose à 15 min de FONTAINEBLEAU : AU CŒUR DE MONTIGNY-SUR-LOING, un village de charme recherché ENTRE FORÊT ET LOING, bénéficiant de toutes les commodités sur place : ECOLES, COMMERCES ET GARE POUR PARIS À 5-10 MINUTES À PIED ainsi que de l'éligibilité aux établissements scolaires internationaux de Fontainebleau, cette MAGNIFIQUE LONGÈRE EN PIERRE DE 1850 séduira les amoureux d’authenticité et de nature. INDÉPENDANTE ET EN RETRAIT DE RUE, au centre du village, cette CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE FAMILLIALE de 121 m² environ (7 pièces, 5 CHAMBRES) offre un cadre de vie intimiste, une BELLE EXPOSITION PLEIN SUD et un agréable jardin clos de murs sans vis à vis pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une demeure CHALEUREUSE ayant conservée ses matériaux nobles et le cachet absolu de l’ancien : TOMETTES EN TERRE CUITE, PIERRES DE BOURGOGNE, POUTRES APPARENTES, CHEMINÉE. AU REZ-DE-CHAUSSEE, l'entrée distribue un bel espace de vie composé d’une CUISINE-SALLE à MANGER de 19 m² équipée d'un piano de cuisson et d'une authentique cheminée à foyer ouvert et dans la continuité, un SÉJOUR de 26 m² magnifié par ses pierres de Bourgogne, ses poutres et son POÊLE À BOIS chaleureux, qui accueille l'escalier menant à l'étage. Enfin, une CHAMBRE avec sa salle d'eau neuve et des TOILETTES SEPAREES complètent ce niveau, offrant une configuration idéale pour une VIE DE PLAIN-PIED ou pour recevoir en toute indépendance. À l’ETAGE un couloir dessert QUATRE CHAMBRES mansardées indépendantes pleines de charme, et une seconde salle d'eau avec toilettes. EN outre : UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT EXCEPTIONNEL : Attenant au séjour, un grand ATELIER surmonté d'un GRENIER offre près de 40 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (suite parentale, grand salon, atelier d'artiste ou bureau de télétravail). Une belle CAVE VOÛTÉE saine ainsi qu’une remise viennent enrichir les prestations de cette maison pleine de charme. Un espace à l’avant permet de stationner un véhicule. NOTE TECHNIQUE : DPE EN E, Chaudière gaz de ville Hydromotrix Frisquet à condensation de 2016. Taxes foncières 2025 : 1038 euros. Une MAISON DE CAMPAGNE en pierre idéalement située au CALME entre CENTRE-BOURG et FORET! Votre contact : Claudia VALLIER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]