Maison 82 m² à Basse-Pointe

? Investissement Immobilier : Immeuble à Rénover en Plein C?ur du bourg !

Opportunité à saisir : Un immeuble de 191,05 m² sur deux niveaux, pour générer des revenus locatifs, avec un potentiel de valorisation exceptionnel !

Découvrez cet immeuble situé en plein c?ur du bourg, offrant une diversité d?usages (commercial, bureaux, logement) et une opportunité d?investissement locatif.


? Un Emplacement Privilégié en Plein Centre-Bourg


?? Une Structure Polyvalente et Optimisable

? Rez-de-Chaussée (RDC) ? Espace Commercial &/ou Bureaux

Un potentiel locatif unique ou multiple pour maximiser vos revenus :

? Local commercial (pièce principale) ? Idéal pour un commerce, un restaurant, un café ou une activité libérale.

? 3 bureaux indépendants ? Parfaits pour des professions réglementées.

? Garage ? Stockage ou location pour véhicules.

? Salle d?eau, débarras et alcôve ? Espaces utiles pour une gestion optimisée.

? Opportunité : Aménagez ces espaces selon votre projet (commerce, bureaux partagés) pour augmenter la rentabilité locative.

? Étage (R+1) ? Appartement F4 Spacieux & Lumineux

Un logement familial ou colocation avec des atouts majeurs :

? Séjour avec placard intégré ? Espace convivial et optimisé.

? Cuisine indépendante ? Prête à être aménagée selon vos goûts.

? 3 chambres ? Idéal pour une famille ou des colocataires.

? Salle d?eau + toilette indépendante ? Confort optimal pour les locataires.

? 2 balcons ? Atout charme pour une location rapide et à bon prix.

? Potentiel : Avec des travaux de modernisation, cet appartement peut générer un rendement locatif.


? Un Rendement Locatif en Perspective

Grâce à la diversité des espaces (commercial, bureaux, logement), cet immeuble offre :

? Plusieurs sources de revenus ? Réduction des risques de vacance locative.

? Possibilité de rénovation sur mesure ? Augmentation de la valeur du bien et des loyers.

? Rentabilité à court et long terme ? Idéal pour un investissement pérenne.

? Exemple de revenus potentiels (estimation) :


? Pourquoi cet Immeuble est une Aubaine ?

? Prix attractif grâce aux travaux à prévoir ? belle Opportunité.

? Potentiel de plus-value après rénovation (rénovation énergétique, modernisation).

? Flexibilité d?usage : Mixte (habitation + professionnel) pour une diversification des revenus.

? Cadre légal favorable : Zone U1 = possibilités d?aménagement optimisées.


? Ne Manquez Pas cette Opportunité Unique !

Cet immeuble représente un investissement immobilier intelligent pour :

? Les investisseurs cherchant un rendement locatif élevé.

? Les promoteurs souhaitant valoriser un bien par des travaux ciblés.

? Les particuliers voulant se constituer un patrimoine rentable.

? Contactez-nous dès aujourd?hui pour :

? Visiter l?immeuble et évaluer les travaux nécessaires.

? Étudier le potentiel locatif et la rentabilité.

? Bénéficier de conseils d?experts en gestion locative.

? Votre futur investissement locatif commence ici !


? [Coordonnées masquées]

? [Coordonnées masquées]

? www.accordimmobilier-martinique.com


Honoraires charges vendeur




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr