A vendre maison de 4 pieces a Gournay sur Mar'ne

Découvrez cette charmante maison d'habitation atypique de 100m², sur un terrain plat et arboré de 222m², où le calme et la nature s'invitent au quotidien. Caractérisée par son charmant escalier en colimaçon et une distribution unique, elle offre une configuration idéale où l'espace de vie s'articule en rez-de-jardin, préservant les étages pour la détente et le repos. Un rez-de-jardin dédié à la convivialité et au télétravail : Le cœur de la maison se situe en rez-de-jardin, offrant un espace de vie particulièrement agréable et lumineux : • Entrée fonctionnelle avec WC indépendant. • Cuisine équipée moderne. • Salle à manger chaleureuse avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis et au jardin, idéale pour vos repas en extérieur. • Bureau au calme, parfaitement adapté pour le télétravail. • Une belle salle de bains principale et une buanderie pratique. Premier étage, Le coin détente et salon panoramique : En empruntant l'escalier en colimaçon, vous accédez à un espace pensé pour la relaxation : • Un spacieux salon baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur les beaux arbres du jardin (idéal pour un coin lecture ou TV). • Deux chambres accueillantes. • Une salle d'eau avec WC. Sous combles, l'espace parental ou invités, le dernier niveau sous combles propose un véritable petit cocon : • Une troisième chambre intimiste. • Un petit dressing optimisé. • Un grenier pour du stockage supplémentaire. Extérieurs et dépendances • Une cour sur l'avant. • Un jardin verdoyant arboré et sans vis-à-vis. • Des dépendances pratiques pour le jardinage, le bricolage ou le rangement. • Possibilité profession libérale Une situation géographique idéale Située dans un secteur recherché de Gournay-sur-Marne, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier choix : • À deux pas du centre-ville : Accès rapide aux commercs de proximité, professionnels de santé et commodités. • Cadre naturel : Proche immédiate des bords de Marne, parfaits pour les joggings, les balades en famille et les activités sportives. Une maison singulière qui séduira les amoureux de la nature et des biens qui ont de la personnalité. Son rez-de-jardin ouvert sur l'extérieur et ses étages dédiés au calme en font un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Bobigny 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 498[Coordonnées masquées]6 - Carte professionnelle 93[Coordonnées masquées]00021 Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 87059056) et/ou contactez Mme FRIH au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3690€ - RCS 498[Coordonnées masquées]6 - Caisse de garantie QBE