Name: Maison 185 m² à Bihorel
SKU: WI_c57593
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

185 m² / 652 m²

7 pièces

123webimmo.com Grand Rouen Nord Est

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Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un quartier paisible à Bihorel Village, à proximité des commerces, écoles et transports, se trouve cette maison
individuelle de 185 m² édifiée sur un terrain plat de 628 m².
Elle comprend en rez-de-jardin : entrée, studio et salle de douches-wc avec accès indépendant /
chaufferie/buanderie / cave à vin.
Au 1er niveau : palier, pièce de vie de 33 m² avec cheminée, grand balcon, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc, salle de
bains (10 m²), deux chambres (ou bureau) de 12,5 m² avec placards.
Au deuxième niveau : palier, wc, salle de douches, bureau (ou petite chambre) de 7 m², deux grandes chambres de 22 m²
et 20 m² avec grands rangements. Grenier.
Double garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Chauffage au gaz de
ville (chaudière 2 ans). Fenêtres en double vitrage avec volets roulants. DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c57593
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/09/2025

Coûts annuels estimés : 3 220 € - 4 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

La pièce à vivre de 33 m² avec cheminée et accès balcon.

Bihorel village, maison individuelle de 185 m² avec ce studio indépendant en rez-de-jardin.....

... qui contient cette salle de douches-wc.

L'escalier nous dirige vers l'espace habitable de la propriété.

Ici, l'espace salle à manger à proximité de...

...la cuisine aménagée et équipée.

La salle de bain de 10 m².

Une chambres de 12,5 m²; à ses côtés...

...un bureau avec placards de même dimension.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr