Belle propriété rénovée 3 ch. piscine vue! COTIGNAC

Maison 90m entièrement rénovée avec prestations de qualité, vendue entièrement terminée fin juin 2026, avec garanties décennales sur les travaux de la maison ainsi que sur la piscine.

Le séjour lumineux de 38 m² bénéficie d’une immense baie vitrée offrant une vue fabuleuse sur la campagne de Cotignac. Un store extérieur type vénitien de 4 mètres BSO protège efficacement du soleil. La maison dispose de cinq climatisations réversibles, dont deux dans le séjour.

La cuisine Schüller, neuve et jamais utilisée, s’ouvre sur une agréable terrasse ombragée par des chênes. Les sols sont en parquet résistant à l’eau et au fort passage dans les chambres et le séjour, et en carrelage dans la cuisine, les deux salles d’eau et les deux WC.

À l’extérieur, le ravalement de façade est neuf , une belle terrasse de 50 m² donne sur la piscine maçonnée de 8 x 3 mètres. Sur une dalle béton de 15 m², un carrelage avec système d’évacuation des eaux ainsi qu’un système de récupération des eaux pluviales. Une pergola avec canisses complète cet espace convivial.

Les volets en bois ont été repeints et les fenêtres sont en double vitrage conformes aux normes 2021. La toiture a été entièrement révisée et isolée : tuiles nettoyées et solins remplacés. Les fenêtres sont neuves également et la vmc est hygro B.

La fosse septique est neuve. L’électricité et la plomberie ont été entièrement refaites à neuf. La fibre est installée.

Un garage de 27 m² complète le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr