Name: Landeda secteur Poull Kansot - Kerdreaz Maison de 2023 - plain-pied 110 m² habitables et 297 m² de surface utile
SKU: SI00540-RS
Price: 424000 EUR
Availability: InStock

424 000 €

110 m² / 869 m²

5 pièces

Barraine Immobilier - Agence Barraine IMMO Brest - Siam

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Landeda secteur Poull Kansot - Kerdreaz Maison de 2023 - plain-pied 110 m² habitables, cave en sous-sol de 177 m², vous profiterez donc de 297 m² de surface utile. MAISON NON MITOYENNE sur un terrain clos de 869 m². Ref SI00540-RS Située dans le secteur prisé de Poull Kansot - Kerdreaz à Landeda. Ce bien rare sur le marché offre une surface habitable de 110 m² et 120 m² au sol, comprenant 5 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 46 m² exposé Est-Nord-Ouest, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et radiateurs électriques. L'eau chaude par un système thermodynamique. La maison dispose également d'une cave en sous-sol de 177 m². Accès PMR. Le terrain de 869 m² comprend 3 terrasses totalisant 60 m², avec 3 places de stationnement extérieur. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. L'assainissement est conforme avec un système fosse toutes eaux récent. Proche des commerces à 1,4 km, des écoles (École primaire privée Notre-Dame des Anges, École primaire publique Joseph Signor, Maison de l'enfance) accessibles en 5 minutes, et à seulement 280 mètres de la mer, cette maison allie qualité de vie et emplacement privilégié. La fibre optique est installée. La mer est à 280 m. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: SI00540-RS
Honoraires d'agence de 3.92% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2023

Coûts annuels estimés : 480 € - 670 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr