A vendre ensemble immobilier au c?ur de carteret

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE au [Coordonnées masquées] à l'agence FOLLIOT YQUELON. Situé en plein centre de Carteret, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché. L'immeuble principal se compose de trois appartements de type F2 comprenant chacun un salon avec cuisine, une chambre indépendante, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans cet immeuble, mais son emplacement privilégié et son fort potentiel de valorisation en font un bien particulièrement attractif pour un projet locatif ou patrimonial. A l'arrière de la propriété, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, une maison complète cet ensemble. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée. L'étage dispose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Cet ensemble immobilier rare sur le marché séduira les acquéreurs à la recherche d'un investissement offrant de nombreuses possibilités d'exploitation au coeur de Carteret, dans un environnement où tout peut se faire à pied. Cette maison a une classe énergétique D(230.2kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 8.9KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1180 euros et 1600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.