Maison 139 m² à Saint-Gilles

A VENDRE chez BLOT Immobilier, à seulement quelques minutes du centre de SAINT-GILLES (RENNES METROPOLE), dans un environnement calme et sans aucune mitoyenneté, cette élégante maison familiale des années 70 dévoile tout le charme des propriétés de campagne où règnent calme, espace et authenticité. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 790 m², cette demeure développe environ 139 m² habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes généreux et une distribution pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage avec atelier, une entrée indépendante, une chambre, un WC, une chaufferie ainsi qu'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Au premier étage, la lumière naturelle sublime les pièces de vie. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le dernier étage complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie de grandes dépendances, parfaite pour un projet d'atelier, de stockage ou pour accueillir divers véhicules et équipements. Côté prestations, la maison allie confort et performance grâce à une pompe à chaleur de 2022, une isolation thermique par l'extérieur, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, une couverture en ardoises naturelles ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Une propriété rare sur le secteur, offrant le privilège d'une vie au vert dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités de Saint-Gilles et de l'axe Rennes-Saint-Brieuc. CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence : 6310JD * Cette maison vous est proposée par l'agence Blot de Pacé - 3 avenue Brizeux au prix de 309 990 EUR FAI dont 4.02% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 298 000 EUR Contactez-nous au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou organiser une visite.