Appartement 38 m² à Saint-Brieuc

SAINT-BRIEUC – Quartier Ville Hellio Charmant T2 rénové avec parking privatif et cave Idéalement situé dans le quartier Ville Hellio, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc, de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à la pièce principale. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing, pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC séparés. Pour compléter ce bien, une place de parking privative, véritable atout au quotidien, ainsi qu'une cave offrent un confort supplémentaire et un espace de rangement appréciable. Les atouts : • Quartier recherché de Ville Hellio • Appartement entièrement rénové • Rez-de-chaussée surélevé • Place de parking privative • Cave • Appartement lumineux et fonctionnel • Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Un appartement plein de charme, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 7.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.00 et 1184.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925291577 RCP CNACIM 59661778