Maison 104 m² à Ploeuc-Sur-Lie

? Maison de ville avec local commercial EN EXCLUSIVITE – Hyper centre de Ploeuc?l'Hermitage

En plein coeur de Ploeuc?l'Hermitage, Delphine Sinteff est fière de vous présenter en exclusivité ce bien rare sur le marché !! Une maison de ville lumineuse accompagnée de son local commercial, offrant de multiples possibilités (commerce, profession libérale, transformation en appartement…).
La partie habitation se compose :
? Rez-de-chaussée :
Une entrée avec buanderie, pratique et fonctionnelle.
? 1er étage :
Un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée,
Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, exposée plein sud,
Une salle d'eau avec WC,
Une chambre,
Un accès direct à une cour intime, idéale pour créer un joli patio ou un espace détente.
? 2e étage :
Une salle de bains,
Trois chambres, parfaites pour une famille ou pour optimiser un futur projet locatif.
Le local commercial comprend :
Un espace accueil,
Un bureau,
Une arrière?cuisine,
Un WC.
AUCUN travaux à prévoir !!!

Idéal pour une activité professionnelle, un investissement ou une transformation en logement supplémentaire selon vos projets.

? Ploeuc-l'Hermitage, maison de ville bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À visiter sans tarder !

Prix : 221 000 euros FAI.

? Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'infos ou une visite au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906