117 000 €

96 m²

5 pièces

OBIMMO Angoulême

Nos partenaires locaux

Votre expert assurance a2p

Assurance Emprunteur-Santé -Prévoyance-Epargne-Retraite pour professionnels et particuliers. Contactez nous au

0608423638 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre demenageur

Particuliers & professionnels - Garde meuble - Self Stockage

05 45 91 75 09 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre spécialiste peinture

une large gamme de produits pour le bâtiment : Peintures Unikalo - décoration - Colles - enduits - Outillage - échelles

05 45 20 59 59 ou cliquez-ici

Votre expert de la peinture

Peinture -Décoration intérieure et extérieure - Revêtement de façades- Pose, entretien, vitrification de parquets...

0685961171 ou cliquez-ici

Votre diagnostiqueur

Depuis 2008 A.E.T.B est là pour vous transmettre son expertise technique à travers ses services de diagnostic.

06 14 83 52 90 ou cliquez-ici

Voir tous les partenaires locaux

1/10 Afficher les 10 photos

Angoulême, situé au 8e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce lumineux appartement de 96 m² (93,03 m² Carrez). Agencement : Grand salon baigné de lumière, cuisine indépendante, 3 belles chambres + un dressing, salle d'eau + WC séparés Les + : Garage fermé en sous-sol + Cave Résidence sécurisée avec espaces verts (badge, télécommande, concierge) Côté budget et Rentabilité : charges : 390 euros/mois TOUT COMPRIS (Eau chaude/froide, chauffage gaz, ascenseur, entretien). Reste à charge : électricité et taxe foncière. Investissement : Fort potentiel locatif (anciennement loué 1 000 euros/ mois). Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Nadège GRELLIER au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 743 lots - dont 246 lots habitation. Charges annuelles : 4760 euros. Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.

Référence: 579
Bien en copropriété. Nombre de lots : 743. Charges de copropriété : 4760 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - 96 m² Dernier étage - Vue panoramique Angoulême - Résidence sécurisée

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T4 - 96 m² Dernier étage - Vue panoramique Angoulême - Résidence sécurisée

117 000 €