T4 - 96 m² Dernier étage - Vue panoramique Angoulême - Résidence sécurisée

Alliez fort potentiel de rendement et sérénité locative avec cet appartement de 96 m² (93,03 m² Carrez), situé au 8? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec concierge. Les chiffres clés : Rentabilité brute : environ 6 % Dernier loyer pratiqué : 1 000 euros / mois Charges maîtrisées : 390 euros / mois TOUT COMPRIS (chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien) Pourquoi ce bien va se louer immédiatement : Intérieur lumineux et fonctionnel : Grand séjour baigné de lumière, cuisine séparée, 3 belles chambres, dressing dédié, SDE et WC séparés. Les "plus" ultra-recherchés : Garage fermé en sous-sol (rare en ville !) + cave privative. Résidence sécurisée avec espaces verts et gardien. Le boost rentabilité : L'agencement à 3 chambres est taillé sur mesure pour la colocation, le levier idéal pour dépasser les 6% de rendement. Un bien prêt à performer dans votre patrimoine. Contactez-nous pour visiter sans tarder ! Visite contacter : O7.69.66.62.81 Copropriété de 743 lots - dont 246 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4760 euros. Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.