Name: Maison 130 m2 Maisons Alfort
SKU: 5524
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

131 m²

6 pièces

L'Adresse Maisons-Alfort

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A seulement quelques minutes de Paris, découvrez une maison familiale pleine de charme, idéalement située dans un environnement recherché de Maisons-Alfort, à 10 minutes du RER D et de la mairie. Derrière sa façade discrète se cache une maison en pleine propriété de 132 m² habitables, pensée pour offrir confort, espace et convivialité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et baignée de lumière, ouverte sur une petite terrasse ensoleillée. La cuisine, entièrement aménagée en 2022, propose un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale occupant l'intégralité des combles, offrant un véritable espace indépendant et intime. Une salle de bains complète l'ensemble. Côté prestations : Électricité conforme Double vitrage Chauffage au gaz Cheminée dans le séjour A l'extérieur, un petit jardin à l'avant de la maison apporte un espace verdoyant. Un sous-sol avec garage vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Vous profiterez à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 5524
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 810 € - 5 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Alfort maisons-alfort maisons à vendre maisons-alfort

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr