Maison 112 m² à Santec

? À quelques pas des plages de Santec – Maison familiale avec grand terrain de 1 099 m². Située dans un environnement recherché, à seulement 150 à 200 mètres à pied des magnifiques plages de Santec et à proximité du bourg, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié entre mer et tranquillité. Édifiée sur un beau terrain d'environ 1 099 m², elle développe 112 m² habitables (204 m² au sol) et séduira par ses volumes, sa luminosité ainsi que son fort potentiel pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace convivial. La maison permet une vie de plain-pied, avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou pour recevoir. Un véritable atout supplémentaire : son vaste sous-sol/cave d'environ 80 m², permettant, stockage, atelier ou espace bricolage. À l'extérieur, le jardin profite d'un bel espace à aménager selon vos envies : détente, potager, aménagement paysager… le tout dans une atmosphère paisible à proximité immédiate du littoral. ? Les atouts du bien : Plages accessibles à pied en moins de 3 minutes (150 à 200 m) Bourg et commodités à proximité Terrain d'environ 1 099 m² Vie de plain-pied possible 4 chambres + bureau Grand sous-sol d'environ 80 m² Secteur recherché pour résidence principale ou maison de vacances Belle exposition et environnement calme ? Prix de vente : 358 000 € HAISoit 340 000 € net vendeur + 17 900 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5,26 % TTC) soit 357 900 € honoraires inclus. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2942.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro 64005014